Sobrado à venda ou para alugar com 3 quartos em Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP

SOBRADO À VENDA – ÁREA MISTA RESIDENCIAL OU COMERCIAL

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, moderno e versátil, localizado em área mista, permitindo utilização residencial ou comercial. Ideal para moradia, escritório, clínica, consultório ou investimento.

Dados do imóvel
Área construída: aproximadamente 220 m²
Terreno: 5 x 21 m (105 m²)
IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00/ano
2 vagas de garagem cobertas
Portão basculante automático
Distribuição dos ambientes
Pavimento térreo
Garagem coberta para 2 automóveis
Sala de estar ampla com porta balcão em vidro
Cozinha ampla integrada
Corredor lateral com acesso individual por porta de alumínio
Área de serviço coberta
Espaço adicional ideal para escritório, depósito ou quarto de empregada
Lavabo de apoio
Pavimento superior
2 dormitórios amplos
Banheiro espaçoso com hidromassagem
Sacada frontal com aproximadamente 5,20 x 5,00 m
Corredor de circulação entre os dormitórios
Diferenciais
Pisos em porcelanato em toda a área interna e externa
Escada em mármore
Cozinha com móveis planejados Italínea (aproximadamente 2 anos de uso)
Balcões e pia em mármore especial
Pia americana com cascata
Área dos fundos com aproximadamente 5,25 x 4,00 m
Corredor lateral com 1 metro de largura, proporcionando ventilação e praticidade
Área coberta com policarbonato
Localização estratégica

Imóvel situado na Rua dos Vianas, próximo a importantes pontos de referência de São Bernardo do Campo:

Paço Municipal
Parque da Juventude
Museu do Trabalhador
Hospital Santa Helena
Sacolão Saúde
Churrascarias, pizzarias, comércios e serviços da região
Potencial de uso

A configuração do imóvel e sua localização permitem diversas possibilidades:

Residência familiar
Escritório administrativo
Clínica ou consultório
Empresa de prestação de serviços
Espaço comercial com atendimento ao público
Investimento para locação residencial ou comercial

Sobrado assobradado | 220 m² construídos | Área mista | 2 dormitórios | 2 vagas | Excelente localização em São Bernardo do Campo