Prédio à venda em Anchieta, São Bernardo do Campo, SP

Avenida Senador Vergueiro - Anchieta, São Bernardo do Campo - SP

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R$ 1.700.000,00

IPTU R$ 498,00

232 m²388 m² útil7 banheiros

Área Total232 m²

Área Construida388 m²

Banheiros7

Sobre o imóvel

PRÉDIO COMERCIAL – RUDGE RAMOS

Área total construída: 388 m²
Terreno: 8 x 29 m
Valor de venda: R$ 2.150.000,00

Distribuição

Térreo – Salão

Salão amplo
2 banheiros
2 salas ao fundo
Pé-direito alto
Porta de aço elétrica
IPTU: R$ 276,00

1º andar – Sala 1

90 m²
3 salas
3 banheiros
Copa
Recepção
Área de espera
Área externa com toldo retrátil
Infraestrutura para ar-condicionado
Reformada e sem uso
IPTU: R$ 114,00

1º andar – Sala 2

78 m²
2 salas
2 banheiros
Copa
Recepção
Jardim de inverno
Interfone e porta elétrica
IPTU: R$ 108,00
Resumo do imóvel

7 salas | 7 banheiros | 388 m² construídos | terreno 8 x 29 m

Potencial de locação informado pelo proprietário:

Salão: R$ 6.000
Sala 1: R$ 3.000
Sala 2: R$ 2.000

Renda potencial: R$ 11.000/mês.

Além disso, o imóvel possui infraestrutura preparada para construção do 2º andar e planta aprovada pela Prefeitura, aumentando seu potencial de valorização e expansão.